Hyr ut bostad - Kostnadsfritt! Bra tips att känna till! Allmänt När du hyr ut din bostad i andrahand måste du ha hyresvärdens skriftliga tillstånd. I det fall din hyresvärd nekar kan du vända dig till hyresnämnden för prövning. Lagenliga skäl där hyresvärden inte kan neka är studier eller tillfälligt arbete på annan ort, militärtjänstgöring, längre sjukhusvistelse och särskilda familjeförhållanden. Exempel på särskilda familjeförhållanden är att provsambo. Ansvar Även om du hyr ut i andrahand är det du som förstahandshyresgäst som har ansvar för din bostad. Du ansvarar också för att hyran betalas i tid och att andrahandshyresgästen följer de ordningsregler som finns. Kontrakt och inventarielista PMS Bostadsförmedling rekommenderar att ni alltid använder skriftligt hyreskontrakt istället för muntlig överenskommelse. Hyresnivå Tillåten hyresnivå vid uthyrning i andrahand är enligt bruksvärdesprincipen. Denna princip innebär att du vid en hyresrätt enbart har rätt att begära en andrahandshyra som är samma belopp som din grundhyra. Vid hyressättning av en bostadsrätt skall du jämföra din bostad med en likvärdig hyresrätt, vanligtvis en bostad hos allmännyttan. Hyr du ut bostaden möblerad godkänner Hyresnämnden ett tillägg på hyran på 10-15 % för möblerna. Överhyror kan anmälas till Hyresnämnden för prövning. Anmälan kan göras oavsett om hyresgästen är en juridisk eller fysisk person. Hyresnämnden avgör vilken hyra som är skälig i varje enskilt fall. Hyresvärden blir återbetalningsskyldig för överskjutande hyra samt ränta på beloppet. Anmälan måste ske senast tre (3) månader efter hyreskontraktets upphörande och beloppets kan vara retoraktivt för maximalt 24 månadshyror.